Notas

El Observatorio de Valores de Suelo de la provincia de Buenos Aires y el Observatorio del Mercado Inmobiliario de la provincia de Córdoba compartieron sus experiencias junto a los países de la región

Noviembre 2023

En el marco del Webinar Valores de Suelo y Vivienda en América Latina, organizado el 31 de octubre de 2023 por el Lincoln Institute of Land Policy (USA), la CAF, el Mapa de Valores de  Suelo de América Latina (UNC, Argentina y UFSC, Brasil) y el Laboratorio Arq.Futuro de Cidades (São Paulo Brasil), Daniel Galizzi representó a la Argentina y difundió la iniciativa del Observatorio de Valores e Instrumentos de Gestión de Suelo Urbano que impulsa la provincia de Buenos Aires. La cual busca fortalecer sus capacidades estatales, en base a los aprendizajes de otros observatorios inmobiliarios y la articulación del sistema científico técnico con la administración pública provincial.

Con el objetivo de realizar un encuentro exploratorio para identificar la potenciales fuentes de información abiertas y/o accesibles de valores de suelo urbano y vivienda a nivel país, 57 expertos de Argentina, Bolivia, Brasil, Chile, Colombia, Costa Rica, Ecuador, El Salvador y México, participaron de la convocatoria que impulsa la CAF con el desafío de construir un tablero de estadísticas básicas e informe periódico de acceso al suelo y la vivienda en la región. Esta convocatoria inspirada en la experiencia del Banco de Desarrollo en África, busca producir mejor información para el desarrollo de políticas públicas de financiamiento urbano y habitacional.

Los intercambios se orientaron a explorar las fuentes de información disponibles en cada una de los países, su cobertura, su comparabilidad, su confiabilidad, además se analizaron las posibilidades técnicas para integrar y procesar dicha información. La mayoría de los participantes coincidieron en que los desafíos institucionales deben estar orientados a realizar esfuerzos conjuntos y colaborativos de carácter multisectorial, con el objetivo de relevar de modo periódico, regular y sistemático datos de valores y dinámicas de mercado.

Esta cuestión resulta crítica para el conjunto de los países de la región al momento de evaluar la valorización inmobiliaria producto de la acción pública. Y fue considerada como una de las principales restricciones, al momento de promover políticas de financiamiento en base a la captura del valor del suelo y ampliar las iniciativas de vivienda social en áreas de mejor calidad urbana.