Notas

Organizada por el Laboratorio de Investigaciones en Territorio y Ambiente de la Comisión de Investigaciones Científicas y el Organismo Provincial de Integración Social y Urbana del Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano, la Jornada incluyó la presentación del repositorio de valores e instrumentos de gestión de suelo urbano con la finalidad de proveer datos abiertos y disponibles para fortalecer las políticas públicas de financiamiento urbano y acceso justo al hábitat.

Octubre 2023

Con alrededor de 180 inscriptos, la Jornada tuvo lugar el jueves 28 de septiembre en el Anexo de la Cámara de Diputados de la Provincia de Buenos Aires y contó con la participación de autoridades provinciales, municipales, comunidad académica y público afín a la temática. 

El evento planteó como propósito constituirse en el puntapié inicial para la institucionalización del Observatorio mediante una red de trabajo de organismos provinciales, municipios y sector académico en vinculación con el sector científico-técnico. En este marco, por un lado, se presentaron resultados en materia de generación de datos abiertos, mapas de valores inmobiliarios y estudios de cálculo de valorización y, por otro lado, se intercambiaron experiencias para promover el desarrollo de instrumentos de gestión de suelo urbano y de recuperación de la valorización inmobiliaria. 

La apertura institucional de la Jornada estuvo a cargo de Lucía Iañez (Diputada de la Provincia de Buenos Aires), Alejandro Villar (Presidente de la Comisión de Investigaciones Científicas) y Romina Barrios (Directora Ejecutiva del Organismo Provincial de Integración Social y Urbana) quienes destacaron la relevancia de la generación de datos para la toma de decisiones en materia de política urbana, una temática central para la calidad de vida de los y las bonaerenses. 

En segundo lugar, tuvo lugar la presentación del Repositorio de valores e instrumentos de gestión de suelo urbano que se encuentra disponible en la página del Observatorio. El panel estuvo conformado justamente por los responsables del proyecto en cada uno de los organismos involucrados: Juan Pablo del Río (Director del Laboratorio de Investigaciones del Territorio y el Ambiente - CIC), Alejandro Fernández (Director del Centro LIFIA - UNLP - CIC) y Patricio Raymundo (Director de Sistemas de Información Geoestadística - OPISU). 

En tercer lugar, se desarrolló una ronda de exposiciones a cargo de expertos internacionales en materia de suelo y hábitat. Anacláudia Rossbach (Lincoln Institute of Land Policy), Oscar Borrero (economista por la UNAL y consultor internacional) y Mario Piumetto (FCEFyN/UNC; IDECOR) ofrecieron sus miradas sobre el financiamiento del desarrollo urbano y habitacional en clave latinoamericana. 

Posteriormente, se desarrollaron dos bloques de presentaciones. Por un lado, se expusieron las acciones y desafíos a nivel provincial  vinculados a estudios valuatorios y las políticas de recuperación de plusvalías urbanas. Participaron el Subgerente de Gestión Territorial Gustavo Menéndez y el Jefe del Departamento de Estudios Valuatorios Daniel López Seoane de ARBA; Gustavo Mosto, Martina Fantini y Alejandro Apraiz de la Dirección de Sistemas de Información Geoestadística de OPISU; Pablo González de la Subsecretaría de Hábitat de la Comunidad y la Directora Provincial del Ordenamiento Urbano y Territorial Claudia Rodríguez. Por otro lado, los municipios invitados comentaron los aprendizajes locales en relación a la gestión de suelo urbano, la participación municipal en la valorización inmobiliaria y las políticas de hábitat. Tuvieron la palabra el Secretario de Gestión del Municipio de Carlos Tejedor, Cipriano Zabala Fernández; la ex Directora de Tierra y Hábitat del Municipio de Mercedes, Valeria Ilarraz; la Directora de Planeamiento del Municipio de Benito Juárez, Ana Julia Bellocchio; por el municipio de Pehuajó, Eleonora Chicharelli; y, finalmente, por el municipio de General Paz, la Secretaria de Gobierno Noelia Massacchesi y la Directora de Asesoría Legal Eugenia Isasmendi. El armado de estos dos bloques constituyó un esfuerzo por acercar las escalas de trabajo y proyectar la articulación del Observatorio con las necesidades de los gobiernos locales.  

Para cerrar la Jornada, Juan Pablo Carranza y Hernán Morales,  miembros de Infraestructura de Datos Espaciales de la Provincia de Córdoba (IDECOR), expusieron en torno a los sistemas de información territorial como herramientas para las políticas públicas. En ese sentido, destacaron el rol de la información espacial en los estudios de mercado inmobiliario y demostraron la oportunidad que ofrece la ciencia de datos para las valuaciones automáticas masivas.

El recorrido a lo largo de la Jornada dejó plasmado el compromiso por parte del Observatorio en términos de articulación entre los diferentes niveles y organismos del estado y la voluntad de acercar el ámbito académico-científico a la esfera de las políticas públicas. Asimismo, el repositorio presentado se constituye como una herramienta disponible, libre y abierta que provee datos para la construcción de diagnósticos y la toma de decisiones en materia de gestión de suelo urbano.

Se puede descargar el Programa de la Jornada aquí y mirar el video de la transmisión en vivo en el siguiente enlace: https://www.youtube.com/watch?v=c6LjB1UDafk 

Por último, invitamos a todos y todas a visitar y difundir la página del Observatorio de Valores de Suelo: https://observatoriosuelo.gba.gob.ar/